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  • 當電梯房“取代”樓梯房的時候購房者該如何選擇?
    日期:2019-07-23  發布:網站管理員  浏覽:60  舉報:投訴舉報

    摘要:隨著城市化的進程,房地産與時俱進,越來越多的樓梯房開始被電梯房取代。大家在享受電梯房的出行方便時,或許也會因公攤面積變大而苦惱。下面給大家總結一下樓梯房與電梯房各自的優缺點,方便大家在購房的時候權衡利弊,買到自己喜歡的房子。

    隨著城市化的進程,房地産與時俱進,越來越多的樓梯房開始被電梯房取代。大家在享受電梯房的出行方便時,或許也會因公攤面積變大而苦惱。下面給大家總結一下樓梯房與電梯房各自的優缺點,方便大家在購房的時候權衡利弊,買到自己喜歡的房子。

    電梯房的優缺點:

    1、方便性:電梯房的社區規模,居住環境,管理服務都要比傳統的樓梯房好很多。電梯房上下樓方便,免去了爬樓梯的辛苦,特別是有老人和小孩的家庭,上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麽的上下樓跑,那時間就耽誤了,從這點上看電梯房會更有優勢。

    2、公攤面積:衆所周知公攤面積越大使用面積越少,同等條件下,電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間,還有電梯的控制室,供電室等,這些都是算到公攤中去的。

    3、戶型設計:電梯房在戶型設計形式新意,富有層次感,打破常規設計等。而電梯房的缺點就是,有些樓層一梯幾戶,住起來不太方便。如果采用了塔樓設計,這樣總會出現南向房和北向房,通風、采光勢必有所影響,容易出現異型結構,可能造成入住後的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。

    4、物業費:電梯房要對電梯進行維修維護,還設有電梯井等,和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說,電梯房的物業管理成本要更高一些,所以物業費也要更高。除了物業費,還需要支付電梯使用費,電梯維修費。

    5、底層問題:通常電梯房的層數較多,總高度較高,樓間距就算在合理範圍內,底層的采光、通風、日照時長都會受到影響,尤其到了多雨季節,牆壁潮濕、蚊蟲出沒等問題不可避免。另外電梯費用方面對于低層用戶來說有些浪費,因爲一層用戶基本用不到電梯但費用也不能少交。

    樓梯房的優缺點:

    1、上述提到了電梯房的底層問題,相對來說樓梯房的底層就要好很多。出行方便、開發商會打出買底層送小花園的策略,沒事種花種草、孩子有玩耍空間、家人聚餐在花園裏燒烤,這樣的生活沒人拒絕,只會讓人羨慕。

    2、也是相對上述提到的,樓梯房有著公攤面積小、物業費低的優勢。

    3、安全性高:平時經常被媒體報道電梯事件都嚇壞了,不是這裏出問題就是那裏出問題,家裏有小孩子的,整天你還得關著他,萬一跑到電梯井周圍玩,發現後直接後背冒冷汗;萬一停電停水,電梯停運,會給居民生活帶來很大的不便。

    4、房價:就房價而言,相同地段的樓房和電梯房,樓房估計要比電梯房貴很多,多層一直是比高層值錢的。

    總之電梯房公攤大花銷多,樓梯房出行不便,但電梯房的戶型相對樓梯房會比較安靜,互不打擾,更受年輕人喜歡。那麽你會如何選擇呢?

     


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